Bientôt 24 nouveaux logements à Grande-Rivière

La première pelletée de terre a été donnée ce 29 mardi septembre afin de marquer le début de la construction de 24 nouveaux logements hors marché à Grande-Rivière, en partenariat avec la Société de développement de l’Est (SDE).

Les premiers locataires sont attendus au cours de 2027 dans six unités de 3 ^1/2, 12 unités de 4 ^1/2 et six autres dans des 5 ^1/2 Les constructions préfabriquées seront érigées sur l’ancien site de la quincaillerie BMR. La Ville avait elle-même acheté les terrains et les bâtiments. La caserne de pompiers se trouve déjà sur une partie de l’ancien site.

Grande-Rivière avait été l’une des premières villes à lever la main auprès de la SDE. « Au départ, on avait fait des démarches avec le ministère des Affaires municipales pour mettre en place des incitatifs financiers. On savait qu’on voulait faire du logement sur ce terrain, car il est à proximité de plusieurs services. Nous, on avait accroché tout de suite, car la Société est un organisme à but non lucratif. On a levé la main et on ne partait pas de zéro », explique le maire Gino Cyr.

Une analyse de marché sur les besoins immobiliers partagée en mars 2024 avait révélé que Grande-Rivière avait besoin de 232 logements de divers types d’ici la fin de l’année 2026. Dans toute la MRC du Rocher-Percé, les besoins étaient de 492 unités de logement.

« C’est une des raisons pour quoi le conseil a priorisé ce promoteur avec son projet et, comme il travaille avec plusieurs municipalités, avec un lot, c’est ce qui intéressait des promoteurs modulaires à construire en région », poursuit l’élu.

Et c’est pas fini

Un projet de résidence étudiante de 24 logements est aussi en marche à proximité. L’Office municipal d’habitation du Rocher-Percé pourrait ajouter 12 autres unités pour un total de 60 logements d’ici le début de l’année 2028.

« On a mis des incitatifs pour le locatif et le développement résidentiel avec la Corporation de développement économique pour répondre aux besoins avec le hub d’innovation et le bateau des pêches du futur, poursuit Gino Cyr. Pour faire du développement, il faut des infrastructures d’accueil. On espère que des gens qui vivent seuls dans leurs maisons pourraient être intéressés par ces logements. On avait une vision et c’est important pour le développement de notre ville. »

Le projet lancé mardi s’inscrit quant à lui dans l’entente Canada-Québec sur le logement abordable et intermédiaire, qui accorde à la Société de développement de l’Est 478 logements pour le Bas-Saint-Laurent, la Côte-Nord, l’Outaouais et la Gaspésie.

Dans la région, huit municipalités en reçoivent : Paspébiac, Grande-Rivière, Murdochville, Sainte-Anne-des-Monts, Carleton-sur-Mer, New Carlisle, Saint-Maxime-du-Mont-Louis et Pointe-à-la-Croix.

Parmi ces 478 logements, 240 seront offerts à des loyers abordables selon les paramètres du Programme d’habitation abordable Québec, tandis que 238 logements seront proposés à des loyers abordables intermédiaires, correspondant à au plus 150 % des loyers du programme.

Les municipalités qui accueilleront les projets octroient collectivement à la société des subventions à la réalisation totalisant un peu plus de 3 millions de dollars, auxquelles s’ajoutera un crédit de taxes accordé sur une période de 20 ans.