Forte hausse des prix des maisons

L’attrait des gens de l’extérieur pour l’achat d’une propriété en Gaspésie a fait exploser les valeurs des maisons en 2025, selon le Rapport printanier 2026 sur les propriétés récréatives de Royal LePage.

Le prix médian d’une maison unifamiliale dans la MRC de La Côte-de-Gaspé a augmenté de 16,1 % en un an pour atteindre 240 000 $. Selon la firme, pour 2026, le prix médian d’une propriété unifamiliale devrait légèrement croître de 0,5 % cette année.

« Que ce soit pour venir vivre en permanence ou pour une résidence secondaire, il y a beaucoup de clients des grands centres et des banlieues qui sont attirés par la Gaspésie, soutient le courtier immobilier résidentiel et commercial de Royal LePage Village, Christian Cyr. Dans plusieurs cas, ce sont des jeunes familles qui veulent venir vivre ici car c’est un mode de vie sécuritaire et relaxe par rapport à être dans le trafic et des professionnels de 40 ou 50 ans qui achètent des maisons secondaires en Gaspésie et préparent leur retraite. »

Le marché reste à l’avantage des vendeurs, mais il se stabilise, ajoute-t-il. « La demande surpasse l’offre encore. Les prix ont augmenté beaucoup depuis six ans et, depuis décembre, on constate une certaine stabilisation du marché. » Souvent, les propriétaires des grands centres vendent leur propriété à des prix s’approchant du million de dollars.

« Les gens arrivent et paient des maisons 350 000 $, 400 000 $ ou 450 000 $ et ils sont habitués à vivre avec des prix qui sont souvent le double, poursuit le courtier. Pour eux, c’est une aubaine. Aussi, les coûts de construction ont beaucoup augmenté depuis six ou sept ans. Des maisons à 400 000 $, c’est en bas du coût de construction actuel. C’est intéressant pour les gens qui veulent une résidence. »

Une bonne cuvée 2026

Les acheteurs sont toujours au rendez-vous et demeurent intéressés à s’établir dans la région, analyse Christian Cyr. « Quand on amène de bonnes propriétés – maisons, chalets ou propriétés commerciales – et que les conditions sont raisonnables, il y a preneur. Les délais de vente sont plus courts. »

« Beaucoup de résidences ont doublé de valeur depuis cinq ans. Il y a une limite à l’augmentation possible. On s’approche de ces limites », conclut-il.